Azərbaycan əmlak bazarı — bələdçilər
Bu bölmədəki hər rəqəm rəsmi mənbədən yığılıb və yoxlanıb. Məqsəd sadədir: ev alarkən nəyi tələb edəcəyinizi və nəyə 'yox' deyəcəyinizi bilin.
Rayonlar üzrə median qiymətlər
| Rayon | Növ | Median qiymət | m² qiyməti |
|---|---|---|---|
| Nəsimi | Satış | 227 770 AZN | 2 940 AZN |
| Nizami | Satış | 211 531 AZN | 2 748 AZN |
| Nərimanov | Satış | 260 542 AZN | 3 402 AZN |
| Nəsimi | Satış | 242 553 AZN | 3 145 AZN |
| Nəsimi | Satış | 222 593 AZN | 2 882 AZN |
| Binəqədi | Satış | 198 328 AZN | 2 567 AZN |
| Qaradağ | Satış | 149 882 AZN | 1 949 AZN |
| Binəqədi | Satış | 210 162 AZN | 2 729 AZN |
| Nərimanov | Satış | 250 670 AZN | 3 235 AZN |
| Nərimanov | Satış | 242 022 AZN | 3 138 AZN |
| Binəqədi | Satış | 194 434 AZN | 2 512 AZN |
| Qaradağ | Satış | 144 391 AZN | 1 815 AZN |
| Qaradağ | Satış | 141 109 AZN | 1 780 AZN |
| Nizami | Satış | 200 437 AZN | 2 590 AZN |
Rəqəmlər öz qiymət modelimizlə hesablanır və hər ayın əvvəlində yenilənir. · 10.2026
Bələdçilər
Azərbaycanda ipoteka: dərəcələr, ilkin ödəniş və şərtlər
Güzəştli ipoteka 4%, adi ipoteka 8%. İlkin ödəniş, gəlir tələbi, evə qoyulan şərtlər və müraciət qaydası — 2026 rəqəmləri ilə. Mənzil alqı-satqısı: notariat xərcləri və prosedur
Azərbaycanda alqı-satqı yalnız notariat yolu ilə rəsmiləşir. Bakıda 250 AZN rüsum + ~37.5 AZN xidmət; digər şəhərlərdə daha az. Sənədlər və addımlar. Sənədsiz ev almaq: risklər və çıxarış (kupça) prosesi
Azərbaycanda 500 mindən çox sənədsiz yaşayış sahəsi var. Sənədsiz ev ipotekaya düşmür, sığortalanmır. Kupça çıxartmaq ~500–1000 AZN. Əmlak fırıldaqları: təkrarlanan sxemlər və qorunma
Şübhəli-ucuz tələ elanları, notariatdan kənar beh, bir mənzilin bir neçə adama satılması. Hər sxem və ondan qorunmağın konkret yolu. Khalif İndeksi necə hesablanır — metodologiya
Rayon üzrə median ev qiyməti və AZN/m² necə hesablanır: qiymət modelimiz, etalon evlər dəsti və rəqəmin nəyi göstərmədiyi. Əmlak haqqında tez-tez verilən suallar
İpoteka, notariat xərcləri, sənədsiz ev, fırıldaq sxemləri — Azərbaycanda ev alarkən ən çox verilən suallar və qısa cavabları. Əmlak terminləri lüğəti
Çıxarış, MTK, beh, yüklülük arayışı, güzəştli ipoteka, kotlovan — Azərbaycan əmlak bazarının terminləri, hər biri bir-iki cümlə ilə. Hansı ərazilərdə işləyirik — Bakının bütün rayonları
Khalif Estate Bakının hər 12 rayonunda və Azərbaycanın bütün şəhər və rayonlarında əmlak alqı-satqısı və kirayəsi ilə məşğul olur. Rayon üzrə cari elan sayı.
Güzəştli ipoteka 4%, adi ipoteka 8%. İlkin ödəniş, gəlir tələbi, evə qoyulan şərtlər və müraciət qaydası — 2026 rəqəmləri ilə. Mənzil alqı-satqısı: notariat xərcləri və prosedur
Azərbaycanda alqı-satqı yalnız notariat yolu ilə rəsmiləşir. Bakıda 250 AZN rüsum + ~37.5 AZN xidmət; digər şəhərlərdə daha az. Sənədlər və addımlar. Sənədsiz ev almaq: risklər və çıxarış (kupça) prosesi
Azərbaycanda 500 mindən çox sənədsiz yaşayış sahəsi var. Sənədsiz ev ipotekaya düşmür, sığortalanmır. Kupça çıxartmaq ~500–1000 AZN. Əmlak fırıldaqları: təkrarlanan sxemlər və qorunma
Şübhəli-ucuz tələ elanları, notariatdan kənar beh, bir mənzilin bir neçə adama satılması. Hər sxem və ondan qorunmağın konkret yolu. Khalif İndeksi necə hesablanır — metodologiya
Rayon üzrə median ev qiyməti və AZN/m² necə hesablanır: qiymət modelimiz, etalon evlər dəsti və rəqəmin nəyi göstərmədiyi. Əmlak haqqında tez-tez verilən suallar
İpoteka, notariat xərcləri, sənədsiz ev, fırıldaq sxemləri — Azərbaycanda ev alarkən ən çox verilən suallar və qısa cavabları. Əmlak terminləri lüğəti
Çıxarış, MTK, beh, yüklülük arayışı, güzəştli ipoteka, kotlovan — Azərbaycan əmlak bazarının terminləri, hər biri bir-iki cümlə ilə. Hansı ərazilərdə işləyirik — Bakının bütün rayonları
Khalif Estate Bakının hər 12 rayonunda və Azərbaycanın bütün şəhər və rayonlarında əmlak alqı-satqısı və kirayəsi ilə məşğul olur. Rayon üzrə cari elan sayı.
Aktiv elanlar
Rəqəmlər 2026-cı ilin ortasına aiddir və rəsmi mənbələrdən yığılıb. Qanunvericilik dəyişir — konkret sövdələşmə üçün notarius, bank və ya rəsmi qurumdan cari rəqəmi təsdiqləyin.
Ev axtarırsınız?
Nə lazım olduğunu yazın — bazarı sizin üçün özümüz gəzək. Alıcı və kirayəçi üçün pulsuz.
WhatsApp