İnvestorlar üçün
Rəqəmlə alınan ev.
Nə qədər gəlir gətirəcəyini əvvəlcədən hesablayırıq.
Alacağınız evin kirayə gəlirini, geri qaytarma müddətini və rayonun qiymət dinamikasını göstəririk — sonra qərar verirsiniz. Rəqəmlər öz indeksimizdən gəlir.
Necə işləyir
Büdcənizi deyirsiniz
Nə qədər ayırırsınız və nə qədər müddətə.
Rayonları müqayisə edirik
Hansı rayonda kvadratmetr nə qədər, son aylarda necə dəyişib — açıq rəqəmlərlə.
Gəliri hesablayırıq
Evin gözlənilən kirayə gəliri, illik gəlirlilik faizi və təxmini geri qaytarma müddəti.
Seçimi daraldırıq
Yalnız rəqəmi tutan evləri göstəririk.
Alışdan sonra
İstəsəniz evi kirayəyə veririk və idarə edirik — investisiya işə düşür.
Nə fərqi var
Öz bazar indeksimiz
Rayon üzrə median qiymət və AZN/m² hər ay yenidən hesablanır və arxivi qalır — dinamikanı özünüz yoxlaya bilərsiniz.
Gəlirlilik uydurulmur
Kirayə gəliri bizim öz kirayə elanlarımızdan çıxır, reklam vədindən yox.
Yeni tikili / köhnə tikili fərqi
İkisinin median qiyməti ayrıca yayımlanır — hansının daha sərfəli olduğunu rəqəmdə görürsünüz.
Alışdan sonrası da bizdə
Kirayəyə vermək və idarə etmək eyni komandadadır.
Ödəniş qaydası dəyişmir
Axtarış pulsuzdur; komissiya yalnız sövdələşmə baş tutanda və əvvəlcədən razılaşdırılmış faizlə ödənilir.
Rayon üzrə gəlirlilik
| Rayon | Alış | Kirayə/ay | Brüt gəlirlilik | Geri qaytarma |
|---|---|---|---|---|
| Pirallahı | 128 597 AZN | 639 AZN | 6,0% | 16,7 il |
| Səbail | 239 606 AZN | 1 074 AZN | 5,4% | 18,5 il |
| Xəzər | 172 176 AZN | 630 AZN | 4,4% | 22,7 il |
| Nəsimi | 242 553 AZN | 849 AZN | 4,2% | 23,8 il |
| Qaradağ | 149 882 AZN | 529 AZN | 4,2% | 23,8 il |
| Xətai | 191 968 AZN | 653 AZN | 4,1% | 24,4 il |
| Nərimanov | 260 542 AZN | 850 AZN | 3,9% | 25,6 il |
| Yasamal | 209 922 AZN | 679 AZN | 3,9% | 25,6 il |
| Sabunçu | 194 881 AZN | 625 AZN | 3,8% | 26,3 il |
| Binəqədi | 210 162 AZN | 646 AZN | 3,7% | 27,0 il |
| Suraxanı | 165 114 AZN | 486 AZN | 3,5% | 28,6 il |
| Nizami | 211 531 AZN | 607 AZN | 3,4% | 29,4 il |
Gəlirlilik brütdür — vergi, evin boş qaldığı aylar, təmir və idarəetmə xərci çıxılmayıb. Alış və kirayə rəqəmlərinin ikisi də öz qiymət modelimizin eyni ay üçün etalon ev qiymətidir; konkret evin gəlirliliyi bundan fərqli olur.
Suallar
Gəlirlilik rəqəmləri haradan gəlir?
Kirayə tərəfi öz aktiv kirayə elanlarımızdan, qiymət tərəfi isə hər ay hesablanan Khalif İndeksindən. Metodologiya açıq yayımlanır.
Zəmanətli gəlir verirsiniz?
Xeyr, və verən kəsdən uzaq durun. Biz hesablama və rəqəm veririk; bazar zəmanət vermir.
Hansı rayon daha sərfəlidir?
Dəyişir və bunu aylıq indeksdə açıq göstəririk. Bu gün ən yüksək kvadratmetr qiyməti olan rayon ən yaxşı investisiya demək deyil.
Xarici vətəndaşam, ala bilərəmmi?
Bəli, mənzil almaq mümkündür. Torpaqda məhdudiyyət var — konkret halınızı danışaq.
Bazarla bağlı suallar — ipoteka, kupça, notariat xərcləri — bələdçilər bölməsində. İşləmə qaydalarımız: necə işləyirik.