Əmlak fırıldaqları və qorunma yolları
Aşağıdakılar təsəvvür deyil — Azərbaycanda təkrar-təkrar baş vermiş və məhkəmə işlərinə çevrilmiş sxemlərdir.
Tələ elanları
Bazardan **kəskin ucuz** elan çox vaxt real ev deyil: məqsəd sizi zəng etməyə vadar etməkdir, sonra 'o satıldı, amma bu var' deyilir.
Qorunma: qiymət rayonun medianından ciddi aşağıdırsa, səbəbini **sənədlə** soruşun. Səbəb yoxdursa, ev yoxdur.
Notariatdan kənar beh
'Beh qoyaq, sonra notariusa gedərik' — ən çox təkrarlanan itki səbəbi.
Qorunma: beh **yalnız notariatda**. İstisna yoxdur.
Bir mənzil, bir neçə alıcı
Sənədsiz və MTK mənzillərində baş verir: eyni mənzil bir neçə adama satılır.
Qorunma: çıxarış + Forma-1 tələb edin, çıxarışı dövlət reyestrindən elektron yoxlayın.
Pullu 'ipoteka köməkçisi'
İpoteka müraciəti e-gov üzərindən **pulsuzdur**. Bu xidmət üçün pul alan şəbəkələr aşkarlanıb — bir işdə 78 zərərçəkən, 1.49 milyon AZN.
Qorunma: müraciəti özünüz e-gov-dan edin.
Tez-tez verilən suallar
Elanın saxta olduğunu necə bilim?
Qiymət rayon medianından kəskin aşağıdırsa və satıcı səbəbi sənədlə izah etmirsə, ehtiyatlı olun. Şəkillərin başqa saytda olub-olmadığını da yoxlamaq olar.
Beh qoymaq təhlükəsizdirmi?
Yalnız notariatda rəsmiləşdirilirsə. Notariusdan kənar verilən behin geri qaytarılması praktikada çox çətindir.
İpoteka müraciəti üçün vasitəçiyə pul verməliyəm?
Xeyr. e-gov portalından müraciət pulsuzdur.
Rəqəmlər 2026-cı ilin ortasına aiddir və rəsmi mənbələrdən yığılıb. Qanunvericilik dəyişir — konkret sövdələşmə üçün notarius, bank və ya rəsmi qurumdan cari rəqəmi təsdiqləyin.
Konkret ev haqqında sualınız var?
Nə axtardığınızı yazın. Alıcı və kirayəçi üçün axtarış pulsuzdur.
WhatsApp