Покупка недвижимости в Азербайджане — практический гид

Каждая цифра на этих страницах взята из официального источника и проверена. Цель простая: знать, что требовать и от чего отказаться при покупке жилья.

Медианные цены по районам

Район	Тип	Медианная цена	За м²
Xətai	Продажа	265 000 AZN	4 083 AZN
Nərimanov	Продажа	285 000 AZN	3 217 AZN
Nəsimi	Продажа	273 000 AZN	4 136 AZN
Xəzər	Продажа	360 000 AZN	1 833 AZN
Nizami	Продажа	160 000 AZN	2 909 AZN
Mehdiabad	Продажа	55 000 AZN	478 AZN

Цифры рассчитаны по нашему собственному каталогу и обновляются в начале каждого месяца. · 08.2026

Руководства

Ипотека в Азербайджане: ставки, первый взнос, условия
Льготная ипотека 4%, обычная 8%. Первоначальный взнос, требования к доходу и к жилью, порядок подачи — данные 2026 года. Покупка квартиры в Азербайджане: нотариус и расходы
Сделка действительна только через нотариуса. Баку — 250 AZN пошлина и около 37,5 AZN услуги; в других городах меньше. Документы и порядок. Покупка жилья без документов в Азербайджане: риски
Более 500 000 жилых объектов в Азербайджане без документов. Нет ипотеки, нет страховки. Оформление выписки — примерно 500–1000 AZN. Мошенничество с недвижимостью в Азербайджане: схемы
Приманочные объявления, задаток вне нотариуса, одна квартира нескольким покупателям, платные 'помощники по ипотеке'. Как распознать и не попасть.

Активные объявления

Xətaidə (11)Nərimanovda (8)Nəsimidə (4)Binəqədidə (3)Xəzərdə (3)Səbaildə (2)Sabunçuda (1)Yasamalda (1)

Данные приведены на середину 2026 года и взяты из официальных источников. Законодательство меняется — перед сделкой уточните актуальные цифры у нотариуса, в банке или в профильном органе.

Ищете жильё в Азербайджане?

Напишите, что нужно — мы искать будем сами. Бесплатно для покупателей и арендаторов.