Səbaildə yeni tikili ev qiymətləri — Sentyabr 2026
Səbaildə yeni tikili median ev qiyməti 229 164 AZN, median kvadratmetr qiyməti 2 951 AZN/m². Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanıb.
Hesablanma tarixi: Sentyabr 2026 · mənbə: Khalif Estate kataloqu · metodologiya
Bakının qalanı ilə müqayisə
Bakı üzrə median kvadratmetr qiyməti 2729 AZN. Səbaildə kvadratmetr bundan bahalıdır.
Otaq sayına görə
| Otaq | Median qiymət | AZN/m² | Etalon sahə |
|---|---|---|---|
| 1 otaqlı | 164 120 AZN | 3 647 | 45 m² |
| 2 otaqlı | 205 496 AZN | 3 161 | 65 m² |
| 3 otaqlı | 273 717 AZN | 3 041 | 90 m² |
| 4 otaqlı | 318 583 AZN | 2 654 | 120 m² |
Hər sətir həmin otaq sayı üçün etalon evin qiymətidir.
Kirayə gəlirliliyi
Səbaildə etalon ev 239 606 AZN-ə alınır və ayda 1 074 AZN-ə kirayə verilir — illik brüt gəlirlilik 5,4%, təxminən 18,5 ilə qayıdır.
| Otaq | Alış | Kirayə/ay | Gəlirlilik | Geri qaytarma |
|---|---|---|---|---|
| 1 otaqlı | 164 120 AZN | 717 AZN | 5,2% | 19,2 il |
| 2 otaqlı | 205 496 AZN | 950 AZN | 5,5% | 18,2 il |
| 3 otaqlı | 273 717 AZN | 1 199 AZN | 5,3% | 18,9 il |
| 4 otaqlı | 318 583 AZN | 1 330 AZN | 5,0% | 20,0 il |
Gəlirlilik brütdür: vergi, evin boş qaldığı aylar, təmir və idarəetmə xərci çıxılmayıb. Hər iki rəqəm — alış və kirayə — eyni modelin eyni ay üçün etalon ev qiymətidir.
Yeni tikili və köhnə tikili
| Bina | Median qiymət | AZN/m² |
|---|---|---|
| Yeni tikili | 229 164 AZN | 2 951 |
| Köhnə tikili | 231 669 AZN | 2 990 |
Səbaildə satılıq elanlar
Bu rəqəmlərin arxasındakı evlərə baxın: Səbaildə satılıq elanlar.
Digər rayonlar
Tez-tez verilən suallar
Səbaildə yeni tikili ev qiymətləri nə qədərdir?
Khalif İndeksinə görə Səbaildə median yeni tikili ev qiyməti 229 164 AZN-dir. Rəqəm bizim öz qiymət modelimizlə hesablanır — model Azərbaycan bazarından yığılmış 872 000-dən çox elan üzərində öyrədilib. Modelin qiymət aralığı: 194 789–263 538 AZN.
Səbaildə kvadratmetr qiyməti neçəyədir?
Median 2 951 AZN/m². Rəqəm hər ayın əvvəlində eyni etalon evlər dəsti üzərində yenidən hesablanır.
Səbaildə evlərin orta sahəsi nə qədərdir?
Median sahə 77 m².
Bu rəqəmlər haradan gəlir?
Khalif Estate-in öz qiymət modelindən. Model Azərbaycan bazarından yığılmış 872 000-dən çox elan üzərində öyrədilib. Hər ayın əvvəlində eyni etalon evlər dəsti (1, 2, 3 və 4 otaqlı) yenidən qiymətləndirilir və medianı yayımlanır — dəst dəyişmədiyi üçün aylar arasındakı fərq bazarın dəyişməsidir. Metodologiya: /bilik/khalif-indeksi/.
Necə hesablanır. Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanır — model Azərbaycan bazarından yığılmış 872 000-dən çox elan üzərində öyrədilib. Hər ayın əvvəlində eyni etalon evlər dəsti (1 otaqlı 45 m², 2 otaqlı 65 m², 3 otaqlı 90 m², 4 otaqlı 120 m²) yenidən qiymətləndirilir və medianı yayımlanır; dəst dəyişmədiyi üçün aylar arasındakı fərq bazarın dəyişməsidir. Göstərilən aralıq modelin ±15% etibarlılıq bandıdır. Rəqəm elan qiymətinə əsaslanır — sövdələşmə qiyməti bundan aşağı ola bilər — və konkret evinizin qiyməti deyil. Metodologiya.
Səbaildə ev satırsınız?
Qiymətini bu rəqəmlərlə müqayisə edək — dəqiqələr içində cavab veririk.
WhatsApp-dan yazın