Pirallahıda 4 otaqlı ev qiymətləri — Sentyabr 2026
Pirallahıda 4 otaqlı median ev qiyməti 180 537 AZN, median kvadratmetr qiyməti 1 504 AZN/m². Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanıb.
Hesablanma tarixi: Sentyabr 2026 · mənbə: Khalif Estate kataloqu · metodologiya
Bakının qalanı ilə müqayisə
Bakı üzrə median kvadratmetr qiyməti 2729 AZN. Pirallahıda kvadratmetr bundan ucuzdur.
Otaq sayına görə
| Otaq | Median qiymət | AZN/m² | Etalon sahə |
|---|---|---|---|
| 1 otaqlı | 77 245 AZN | 1 716 | 45 m² |
| 2 otaqlı | 115 506 AZN | 1 777 | 65 m² |
| 3 otaqlı | 141 688 AZN | 1 574 | 90 m² |
| 4 otaqlı | 180 537 AZN | 1 504 | 120 m² |
Hər sətir həmin otaq sayı üçün etalon evin qiymətidir.
Kirayə gəlirliliyi
Pirallahıda etalon ev 128 597 AZN-ə alınır və ayda 639 AZN-ə kirayə verilir — illik brüt gəlirlilik 6,0%, təxminən 16,7 ilə qayıdır.
| Otaq | Alış | Kirayə/ay | Gəlirlilik | Geri qaytarma |
|---|---|---|---|---|
| 1 otaqlı | 77 245 AZN | 397 AZN | 6,2% | 16,1 il |
| 2 otaqlı | 115 506 AZN | 523 AZN | 5,4% | 18,5 il |
| 3 otaqlı | 141 688 AZN | 756 AZN | 6,4% | 15,6 il |
| 4 otaqlı | 180 537 AZN | 862 AZN | 5,7% | 17,5 il |
Gəlirlilik brütdür: vergi, evin boş qaldığı aylar, təmir və idarəetmə xərci çıxılmayıb. Hər iki rəqəm — alış və kirayə — eyni modelin eyni ay üçün etalon ev qiymətidir.
Yeni tikili və köhnə tikili
| Bina | Median qiymət | AZN/m² |
|---|---|---|
| Yeni tikili | 125 793 AZN | 1 583 |
| Köhnə tikili | 115 917 AZN | 1 453 |
Pirallahıda satılıq elanlar
Bu rəqəmlərin arxasındakı evlərə baxın: Pirallahıda satılıq elanlar.
Digər rayonlar
Tez-tez verilən suallar
Pirallahıda 4 otaqlı ev qiymətləri nə qədərdir?
Khalif İndeksinə görə Pirallahıda median 4 otaqlı ev qiyməti 180 537 AZN-dir. Rəqəm bizim öz qiymət modelimizlə hesablanır — model Azərbaycan bazarından yığılmış 872 000-dən çox elan üzərində öyrədilib. Modelin qiymət aralığı: 153 456–207 618 AZN.
Pirallahıda kvadratmetr qiyməti neçəyədir?
Median 1 504 AZN/m². Rəqəm hər ayın əvvəlində eyni etalon evlər dəsti üzərində yenidən hesablanır.
Pirallahıda evlərin orta sahəsi nə qədərdir?
Median sahə 120 m².
Bu rəqəmlər haradan gəlir?
Khalif Estate-in öz qiymət modelindən. Model Azərbaycan bazarından yığılmış 872 000-dən çox elan üzərində öyrədilib. Hər ayın əvvəlində eyni etalon evlər dəsti (1, 2, 3 və 4 otaqlı) yenidən qiymətləndirilir və medianı yayımlanır — dəst dəyişmədiyi üçün aylar arasındakı fərq bazarın dəyişməsidir. Metodologiya: /bilik/khalif-indeksi/.
Necə hesablanır. Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanır — model Azərbaycan bazarından yığılmış 872 000-dən çox elan üzərində öyrədilib. Hər ayın əvvəlində eyni etalon evlər dəsti (1 otaqlı 45 m², 2 otaqlı 65 m², 3 otaqlı 90 m², 4 otaqlı 120 m²) yenidən qiymətləndirilir və medianı yayımlanır; dəst dəyişmədiyi üçün aylar arasındakı fərq bazarın dəyişməsidir. Göstərilən aralıq modelin ±15% etibarlılıq bandıdır. Rəqəm elan qiymətinə əsaslanır — sövdələşmə qiyməti bundan aşağı ola bilər — və konkret evinizin qiyməti deyil. Metodologiya.
Pirallahıda ev satırsınız?
Qiymətini bu rəqəmlərlə müqayisə edək — dəqiqələr içində cavab veririk.
WhatsApp-dan yazın