Pirallahıda ev qiymətləri — Sentyabr 2026

Pirallahıda median ev qiyməti 128 597 AZN, median kvadratmetr qiyməti 1 645 AZN/m². Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanıb.

Hesablanma tarixi: Sentyabr 2026 (arxiv) · mənbə: Khalif Estate kataloqu · metodologiya

Bakının qalanı ilə müqayisə

Bakı üzrə median kvadratmetr qiyməti 2729 AZN. Pirallahıda kvadratmetr bundan ucuzdur, və rayon 12 rayon arasında qiymətə görə 12-ci yerdədir.

Otaq sayına görə

Otaq	Median qiymət	AZN/m²	Etalon sahə
1 otaqlı	77 245 AZN	1 716	45 m²
2 otaqlı	115 506 AZN	1 777	65 m²
3 otaqlı	141 688 AZN	1 574	90 m²
4 otaqlı	180 537 AZN	1 504	120 m²

Hər sətir həmin otaq sayı üçün etalon evin qiymətidir.

Kirayə gəlirliliyi

Pirallahıda etalon ev 128 597 AZN-ə alınır və ayda 639 AZN-ə kirayə verilir — illik brüt gəlirlilik 6,0%, təxminən 16,7 ilə qayıdır.

Otaq	Alış	Kirayə/ay	Gəlirlilik	Geri qaytarma
1 otaqlı	77 245 AZN	397 AZN	6,2%	16,1 il
2 otaqlı	115 506 AZN	523 AZN	5,4%	18,5 il
3 otaqlı	141 688 AZN	756 AZN	6,4%	15,6 il
4 otaqlı	180 537 AZN	862 AZN	5,7%	17,5 il

Gəlirlilik brütdür: vergi, evin boş qaldığı aylar, təmir və idarəetmə xərci çıxılmayıb. Hər iki rəqəm — alış və kirayə — eyni modelin eyni ay üçün etalon ev qiymətidir.

Yeni tikili və köhnə tikili

Bina	Median qiymət	AZN/m²
Yeni tikili	125 793 AZN	1 583
Köhnə tikili	115 917 AZN	1 453

Pirallahıda satılıq elanlar

Bu rəqəmlərin arxasındakı evlərə baxın: Pirallahıda satılıq elanlar.

Digər rayonlar

Tez-tez verilən suallar

Necə hesablanır. Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanır — model Azərbaycan bazarından yığılmış 872 000-dən çox elan üzərində öyrədilib. Hər ayın əvvəlində eyni etalon evlər dəsti (1 otaqlı 45 m², 2 otaqlı 65 m², 3 otaqlı 90 m², 4 otaqlı 120 m²) yenidən qiymətləndirilir və medianı yayımlanır; dəst dəyişmədiyi üçün aylar arasındakı fərq bazarın dəyişməsidir. Göstərilən aralıq modelin ±15% etibarlılıq bandıdır. Rəqəm elan qiymətinə əsaslanır — sövdələşmə qiyməti bundan aşağı ola bilər — və konkret evinizin qiyməti deyil. Metodologiya.