Yasamalda 2 otaqlı ev qiymətləri — Sentyabr 2026

Yasamalda 2 otaqlı median ev qiyməti 185 762 AZN, median kvadratmetr qiyməti 2 857 AZN/m². Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanıb.

Hesablanma tarixi: Sentyabr 2026 · mənbə: Khalif Estate kataloqu · metodologiya

Bakının qalanı ilə müqayisə

Bakı üzrə median kvadratmetr qiyməti 2729 AZN. Yasamalda kvadratmetr bundan bahalıdır.

Otaq sayına görə

Otaq	Median qiymət	AZN/m²	Etalon sahə
1 otaqlı	152 575 AZN	3 390	45 m²
2 otaqlı	185 762 AZN	2 857	65 m²
3 otaqlı	234 083 AZN	2 600	90 m²
4 otaqlı	278 699 AZN	2 322	120 m²

Hər sətir həmin otaq sayı üçün etalon evin qiymətidir.

Kirayə gəlirliliyi

Yasamalda etalon ev 209 922 AZN-ə alınır və ayda 679 AZN-ə kirayə verilir — illik brüt gəlirlilik 3,9%, təxminən 25,6 ilə qayıdır.

Otaq	Alış	Kirayə/ay	Gəlirlilik	Geri qaytarma
1 otaqlı	152 575 AZN	471 AZN	3,7%	27,0 il
2 otaqlı	185 762 AZN	631 AZN	4,1%	24,4 il
3 otaqlı	234 083 AZN	727 AZN	3,7%	27,0 il
4 otaqlı	278 699 AZN	789 AZN	3,4%	29,4 il

Gəlirlilik brütdür: vergi, evin boş qaldığı aylar, təmir və idarəetmə xərci çıxılmayıb. Hər iki rəqəm — alış və kirayə — eyni modelin eyni ay üçün etalon ev qiymətidir.

Yeni tikili və köhnə tikili

Bina	Median qiymət	AZN/m²
Yeni tikili	193 207 AZN	2 499
Köhnə tikili	198 872 AZN	2 572

Yasamalda satılıq elanlar

Bu rəqəmlərin arxasındakı evlərə baxın: Yasamalda satılıq elanlar.

Digər rayonlar

Tez-tez verilən suallar

Necə hesablanır. Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanır — model Azərbaycan bazarından yığılmış 872 000-dən çox elan üzərində öyrədilib. Hər ayın əvvəlində eyni etalon evlər dəsti (1 otaqlı 45 m², 2 otaqlı 65 m², 3 otaqlı 90 m², 4 otaqlı 120 m²) yenidən qiymətləndirilir və medianı yayımlanır; dəst dəyişmədiyi üçün aylar arasındakı fərq bazarın dəyişməsidir. Göstərilən aralıq modelin ±15% etibarlılıq bandıdır. Rəqəm elan qiymətinə əsaslanır — sövdələşmə qiyməti bundan aşağı ola bilər — və konkret evinizin qiyməti deyil. Metodologiya.