Xətaidə köhnə tikili ev qiymətləri — Sentyabr 2026

Xətaidə köhnə tikili median ev qiyməti 167 838 AZN, median kvadratmetr qiyməti 2 183 AZN/m². Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanıb.

Hesablanma tarixi: Sentyabr 2026 · mənbə: Khalif Estate kataloqu · metodologiya

Bakının qalanı ilə müqayisə

Bakı üzrə median kvadratmetr qiyməti 2729 AZN. Xətaidə kvadratmetr bundan ucuzdur.

Otaq sayına görə

Otaq	Median qiymət	AZN/m²	Etalon sahə
1 otaqlı	131 514 AZN	2 922	45 m²
2 otaqlı	169 893 AZN	2 613	65 m²
3 otaqlı	214 044 AZN	2 378	90 m²
4 otaqlı	262 062 AZN	2 183	120 m²

Hər sətir həmin otaq sayı üçün etalon evin qiymətidir.

Kirayə gəlirliliyi

Xətaidə etalon ev 191 968 AZN-ə alınır və ayda 653 AZN-ə kirayə verilir — illik brüt gəlirlilik 4,1%, təxminən 24,4 ilə qayıdır.

Otaq	Alış	Kirayə/ay	Gəlirlilik	Geri qaytarma
1 otaqlı	131 514 AZN	448 AZN	4,1%	24,4 il
2 otaqlı	169 893 AZN	619 AZN	4,4%	22,7 il
3 otaqlı	214 044 AZN	688 AZN	3,9%	25,6 il
4 otaqlı	262 062 AZN	870 AZN	4,0%	25,0 il

Gəlirlilik brütdür: vergi, evin boş qaldığı aylar, təmir və idarəetmə xərci çıxılmayıb. Hər iki rəqəm — alış və kirayə — eyni modelin eyni ay üçün etalon ev qiymətidir.

Yeni tikili və köhnə tikili

Bina	Median qiymət	AZN/m²
Yeni tikili	177 116 AZN	2 288
Köhnə tikili	167 838 AZN	2 183

Xətaidə satılıq elanlar

Bu rəqəmlərin arxasındakı evlərə baxın: Xətaidə satılıq elanlar.

Əvvəlki aylar

Digər rayonlar

Tez-tez verilən suallar

Necə hesablanır. Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanır — model Azərbaycan bazarından yığılmış 872 000-dən çox elan üzərində öyrədilib. Hər ayın əvvəlində eyni etalon evlər dəsti (1 otaqlı 45 m², 2 otaqlı 65 m², 3 otaqlı 90 m², 4 otaqlı 120 m²) yenidən qiymətləndirilir və medianı yayımlanır; dəst dəyişmədiyi üçün aylar arasındakı fərq bazarın dəyişməsidir. Göstərilən aralıq modelin ±15% etibarlılıq bandıdır. Rəqəm elan qiymətinə əsaslanır — sövdələşmə qiyməti bundan aşağı ola bilər — və konkret evinizin qiyməti deyil. Metodologiya.