Suraxanıda ev qiymətləri — Oktyabr 2026

Suraxanıda median ev qiyməti 165 114 AZN, median kvadratmetr qiyməti 2 163 AZN/m². Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanıb.

Hesablanma tarixi: Oktyabr 2026 (arxiv) · mənbə: Khalif Estate kataloqu · metodologiya

Bakının qalanı ilə müqayisə

Bakı üzrə median kvadratmetr qiyməti 2729 AZN. Suraxanıda kvadratmetr bundan ucuzdur, və rayon 12 rayon arasında qiymətə görə 10-ci yerdədir.

Otaq sayına görə

Otaq	Median qiymət	AZN/m²	Etalon sahə
1 otaqlı	120 308 AZN	2 673	45 m²
2 otaqlı	153 994 AZN	2 369	65 m²
3 otaqlı	176 234 AZN	1 958	90 m²
4 otaqlı	209 323 AZN	1 744	120 m²

Hər sətir həmin otaq sayı üçün etalon evin qiymətidir.

Kirayə gəlirliliyi

Suraxanıda etalon ev 165 114 AZN-ə alınır və ayda 486 AZN-ə kirayə verilir — illik brüt gəlirlilik 3,5%, təxminən 28,6 ilə qayıdır.

Otaq	Alış	Kirayə/ay	Gəlirlilik	Geri qaytarma
1 otaqlı	120 308 AZN	380 AZN	3,8%	26,3 il
2 otaqlı	153 994 AZN	453 AZN	3,5%	28,6 il
3 otaqlı	176 234 AZN	519 AZN	3,5%	28,6 il
4 otaqlı	209 323 AZN	600 AZN	3,4%	29,4 il

Gəlirlilik brütdür: vergi, evin boş qaldığı aylar, təmir və idarəetmə xərci çıxılmayıb. Hər iki rəqəm — alış və kirayə — eyni modelin eyni ay üçün etalon ev qiymətidir.

Yeni tikili və köhnə tikili

Bina	Median qiymət	AZN/m²
Yeni tikili	159 102 AZN	2 076
Köhnə tikili	158 308 AZN	2 065

Suraxanıda satılıq elanlar

Bu rəqəmlərin arxasındakı evlərə baxın: Suraxanıda satılıq elanlar.

Əvvəlki aylar

Digər rayonlar

Tez-tez verilən suallar

Necə hesablanır. Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanır — model Azərbaycan bazarından yığılmış 872 000-dən çox elan üzərində öyrədilib. Hər ayın əvvəlində eyni etalon evlər dəsti (1 otaqlı 45 m², 2 otaqlı 65 m², 3 otaqlı 90 m², 4 otaqlı 120 m²) yenidən qiymətləndirilir və medianı yayımlanır; dəst dəyişmədiyi üçün aylar arasındakı fərq bazarın dəyişməsidir. Göstərilən aralıq modelin ±15% etibarlılıq bandıdır. Rəqəm elan qiymətinə əsaslanır — sövdələşmə qiyməti bundan aşağı ola bilər — və konkret evinizin qiyməti deyil. Metodologiya.