Qaradağda köhnə tikili ev qiymətləri — Sentyabr 2026

Qaradağda köhnə tikili median ev qiyməti 141 109 AZN, median kvadratmetr qiyməti 1 780 AZN/m². Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanıb.

Hesablanma tarixi: Sentyabr 2026 · mənbə: Khalif Estate kataloqu · metodologiya

Bakının qalanı ilə müqayisə

Bakı üzrə median kvadratmetr qiyməti 2729 AZN. Qaradağda kvadratmetr bundan ucuzdur.

Otaq sayına görə

Otaq	Median qiymət	AZN/m²	Etalon sahə
1 otaqlı	93 096 AZN	2 068	45 m²
2 otaqlı	135 062 AZN	2 077	65 m²
3 otaqlı	164 702 AZN	1 830	90 m²
4 otaqlı	204 895 AZN	1 707	120 m²

Hər sətir həmin otaq sayı üçün etalon evin qiymətidir.

Kirayə gəlirliliyi

Qaradağda etalon ev 149 882 AZN-ə alınır və ayda 529 AZN-ə kirayə verilir — illik brüt gəlirlilik 4,2%, təxminən 23,8 ilə qayıdır.

Otaq	Alış	Kirayə/ay	Gəlirlilik	Geri qaytarma
1 otaqlı	93 096 AZN	352 AZN	4,5%	22,2 il
2 otaqlı	135 062 AZN	451 AZN	4,0%	25,0 il
3 otaqlı	164 702 AZN	607 AZN	4,4%	22,7 il
4 otaqlı	204 895 AZN	662 AZN	3,9%	25,6 il

Gəlirlilik brütdür: vergi, evin boş qaldığı aylar, təmir və idarəetmə xərci çıxılmayıb. Hər iki rəqəm — alış və kirayə — eyni modelin eyni ay üçün etalon ev qiymətidir.

Yeni tikili və köhnə tikili

Bina	Median qiymət	AZN/m²
Yeni tikili	144 391 AZN	1 815
Köhnə tikili	141 109 AZN	1 780

Qaradağda satılıq elanlar

Bu rəqəmlərin arxasındakı evlərə baxın: Qaradağda satılıq elanlar.

Digər rayonlar

Tez-tez verilən suallar

Necə hesablanır. Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanır — model Azərbaycan bazarından yığılmış 872 000-dən çox elan üzərində öyrədilib. Hər ayın əvvəlində eyni etalon evlər dəsti (1 otaqlı 45 m², 2 otaqlı 65 m², 3 otaqlı 90 m², 4 otaqlı 120 m²) yenidən qiymətləndirilir və medianı yayımlanır; dəst dəyişmədiyi üçün aylar arasındakı fərq bazarın dəyişməsidir. Göstərilən aralıq modelin ±15% etibarlılıq bandıdır. Rəqəm elan qiymətinə əsaslanır — sövdələşmə qiyməti bundan aşağı ola bilər — və konkret evinizin qiyməti deyil. Metodologiya.