Nizamidə köhnə tikili ev qiymətləri — Sentyabr 2026

Nizamidə köhnə tikili median ev qiyməti 196 451 AZN, median kvadratmetr qiyməti 2 542 AZN/m². Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanıb.

Hesablanma tarixi: Sentyabr 2026 · mənbə: Khalif Estate kataloqu · metodologiya

Bakının qalanı ilə müqayisə

Bakı üzrə median kvadratmetr qiyməti 2729 AZN. Nizamidə kvadratmetr bundan ucuzdur.

Otaq sayına görə

Otaq	Median qiymət	AZN/m²	Etalon sahə
1 otaqlı	146 731 AZN	3 260	45 m²
2 otaqlı	186 244 AZN	2 865	65 m²
3 otaqlı	236 819 AZN	2 631	90 m²
4 otaqlı	296 247 AZN	2 468	120 m²

Hər sətir həmin otaq sayı üçün etalon evin qiymətidir.

Kirayə gəlirliliyi

Nizamidə etalon ev 211 531 AZN-ə alınır və ayda 607 AZN-ə kirayə verilir — illik brüt gəlirlilik 3,4%, təxminən 29,4 ilə qayıdır.

Otaq	Alış	Kirayə/ay	Gəlirlilik	Geri qaytarma
1 otaqlı	146 731 AZN	451 AZN	3,7%	27,0 il
2 otaqlı	186 244 AZN	601 AZN	3,9%	25,6 il
3 otaqlı	236 819 AZN	613 AZN	3,1%	32,3 il
4 otaqlı	296 247 AZN	652 AZN	2,6%	38,5 il

Gəlirlilik brütdür: vergi, evin boş qaldığı aylar, təmir və idarəetmə xərci çıxılmayıb. Hər iki rəqəm — alış və kirayə — eyni modelin eyni ay üçün etalon ev qiymətidir.

Yeni tikili və köhnə tikili

Bina	Median qiymət	AZN/m²
Yeni tikili	200 437 AZN	2 590
Köhnə tikili	196 451 AZN	2 542

Nizamidə satılıq elanlar

Bu rəqəmlərin arxasındakı evlərə baxın: Nizamidə satılıq elanlar.

Əvvəlki aylar

Digər rayonlar

Tez-tez verilən suallar

Necə hesablanır. Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanır — model Azərbaycan bazarından yığılmış 872 000-dən çox elan üzərində öyrədilib. Hər ayın əvvəlində eyni etalon evlər dəsti (1 otaqlı 45 m², 2 otaqlı 65 m², 3 otaqlı 90 m², 4 otaqlı 120 m²) yenidən qiymətləndirilir və medianı yayımlanır; dəst dəyişmədiyi üçün aylar arasındakı fərq bazarın dəyişməsidir. Göstərilən aralıq modelin ±15% etibarlılıq bandıdır. Rəqəm elan qiymətinə əsaslanır — sövdələşmə qiyməti bundan aşağı ola bilər — və konkret evinizin qiyməti deyil. Metodologiya.