Nərimanovda köhnə tikili ev qiymətləri — Sentyabr 2026

Nərimanovda köhnə tikili median ev qiyməti 242 022 AZN, median kvadratmetr qiyməti 3 138 AZN/m². Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanıb.

Hesablanma tarixi: Sentyabr 2026 · mənbə: Khalif Estate kataloqu · metodologiya

Bakının qalanı ilə müqayisə

Bakı üzrə median kvadratmetr qiyməti 2729 AZN. Nərimanovda kvadratmetr bundan bahalıdır.

Otaq sayına görə

Otaq	Median qiymət	AZN/m²	Etalon sahə
1 otaqlı	164 888 AZN	3 664	45 m²
2 otaqlı	237 685 AZN	3 656	65 m²
3 otaqlı	283 399 AZN	3 148	90 m²
4 otaqlı	355 035 AZN	2 958	120 m²

Hər sətir həmin otaq sayı üçün etalon evin qiymətidir.

Kirayə gəlirliliyi

Nərimanovda etalon ev 260 542 AZN-ə alınır və ayda 850 AZN-ə kirayə verilir — illik brüt gəlirlilik 3,9%, təxminən 25,6 ilə qayıdır.

Otaq	Alış	Kirayə/ay	Gəlirlilik	Geri qaytarma
1 otaqlı	164 888 AZN	524 AZN	3,8%	26,3 il
2 otaqlı	237 685 AZN	767 AZN	3,9%	25,6 il
3 otaqlı	283 399 AZN	934 AZN	4,0%	25,0 il
4 otaqlı	355 035 AZN	976 AZN	3,3%	30,3 il

Gəlirlilik brütdür: vergi, evin boş qaldığı aylar, təmir və idarəetmə xərci çıxılmayıb. Hər iki rəqəm — alış və kirayə — eyni modelin eyni ay üçün etalon ev qiymətidir.

Yeni tikili və köhnə tikili

Bina	Median qiymət	AZN/m²
Yeni tikili	250 670 AZN	3 235
Köhnə tikili	242 022 AZN	3 138

Nərimanovda satılıq elanlar

Bu rəqəmlərin arxasındakı evlərə baxın: Nərimanovda satılıq elanlar.

Əvvəlki aylar

Digər rayonlar

Tez-tez verilən suallar

Necə hesablanır. Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanır — model Azərbaycan bazarından yığılmış 872 000-dən çox elan üzərində öyrədilib. Hər ayın əvvəlində eyni etalon evlər dəsti (1 otaqlı 45 m², 2 otaqlı 65 m², 3 otaqlı 90 m², 4 otaqlı 120 m²) yenidən qiymətləndirilir və medianı yayımlanır; dəst dəyişmədiyi üçün aylar arasındakı fərq bazarın dəyişməsidir. Göstərilən aralıq modelin ±15% etibarlılıq bandıdır. Rəqəm elan qiymətinə əsaslanır — sövdələşmə qiyməti bundan aşağı ola bilər — və konkret evinizin qiyməti deyil. Metodologiya.