Binəqədidə 2 otaqlı ev qiymətləri — Sentyabr 2026

Binəqədidə 2 otaqlı median ev qiyməti 184 453 AZN, median kvadratmetr qiyməti 2 837 AZN/m². Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanıb.

Hesablanma tarixi: Sentyabr 2026 · mənbə: Khalif Estate kataloqu · metodologiya

Bakının qalanı ilə müqayisə

Bakı üzrə median kvadratmetr qiyməti 2729 AZN. Binəqədidə kvadratmetr bundan bahalıdır.

Otaq sayına görə

Otaq	Median qiymət	AZN/m²	Etalon sahə
1 otaqlı	141 529 AZN	3 145	45 m²
2 otaqlı	184 453 AZN	2 837	65 m²
3 otaqlı	235 872 AZN	2 620	90 m²
4 otaqlı	287 378 AZN	2 394	120 m²

Hər sətir həmin otaq sayı üçün etalon evin qiymətidir.

Kirayə gəlirliliyi

Binəqədidə etalon ev 210 162 AZN-ə alınır və ayda 646 AZN-ə kirayə verilir — illik brüt gəlirlilik 3,7%, təxminən 27,0 ilə qayıdır.

Otaq	Alış	Kirayə/ay	Gəlirlilik	Geri qaytarma
1 otaqlı	141 529 AZN	461 AZN	3,9%	25,6 il
2 otaqlı	184 453 AZN	631 AZN	4,1%	24,4 il
3 otaqlı	235 872 AZN	662 AZN	3,4%	29,4 il
4 otaqlı	287 378 AZN	699 AZN	2,9%	34,5 il

Gəlirlilik brütdür: vergi, evin boş qaldığı aylar, təmir və idarəetmə xərci çıxılmayıb. Hər iki rəqəm — alış və kirayə — eyni modelin eyni ay üçün etalon ev qiymətidir.

Yeni tikili və köhnə tikili

Bina	Median qiymət	AZN/m²
Yeni tikili	194 434 AZN	2 512
Köhnə tikili	198 328 AZN	2 567

Binəqədidə satılıq elanlar

Bu rəqəmlərin arxasındakı evlərə baxın: Binəqədidə satılıq elanlar.

Digər rayonlar

Tez-tez verilən suallar

Necə hesablanır. Rəqəm Khalif Estate-in öz qiymət modeli ilə hesablanır — model Azərbaycan bazarından yığılmış 872 000-dən çox elan üzərində öyrədilib. Hər ayın əvvəlində eyni etalon evlər dəsti (1 otaqlı 45 m², 2 otaqlı 65 m², 3 otaqlı 90 m², 4 otaqlı 120 m²) yenidən qiymətləndirilir və medianı yayımlanır; dəst dəyişmədiyi üçün aylar arasındakı fərq bazarın dəyişməsidir. Göstərilən aralıq modelin ±15% etibarlılıq bandıdır. Rəqəm elan qiymətinə əsaslanır — sövdələşmə qiyməti bundan aşağı ola bilər — və konkret evinizin qiyməti deyil. Metodologiya.